Top

Казанцы не будут платить за межевание земли под многоквартирными домами

1 апреля 2012 - Админ
article103.jpg
До конца 2008 года в Казани должно было завершиться межевание земель под многоквартирными жилыми домами, сообщает отдел по связям с общественностью и СМИ аппарата Казанской городской Думы.


Согласно федеральному законодательству, работы по межеванию земель должны осуществляться за счет средств собственника. В среднем, стоимость межевания земель вокруг одного многоквартирного дома обходится в 15000-20000 рублей. В других городах РФ оплата этой работы производится за счет средств жителей дома, путем сбора дополнительных денег. В Казани принято решение, что эта работа будет финансироваться за счет средств бюджета города, и на эти цели предусмотрено выделение около 70 млн. рублей. Таким образом, в результате инициативы муниципалитета города казанцы получают право общей долевой собственности на землю бесплатно.
 
Напомним, что согласно федеральному законодательству до 2009 года на территории Российской Федерации планируется завершить межевание земель под многоквартирными жилыми домами, которые находятся в общем пользовании жильцов. Для того чтобы закрепить права на общую долевую собственность на землю во всех многоквартирных домах (земельные участки, занимаемые многоквартирными жилыми домами) необходимо организовать их межевание и постановку на кадастровый учет.
 
Данная работа проводится в Казани и в других городах Республики Татарстан. В целом, планируется охватить все многоэтажные дома Казани, за исключением тех, которые в ближайшей перспективе будут снесены как ветхие и аварийные.
 
Главные нововведения: если ранее земля, на которой располагался дом, никому не принадлежала, то сейчас ее собственниками становятся его жители. Площадь земельного участка, закрепленного за собственниками квартир определенного дома, будет включать не только площадь фундамента, но и придомовую территорию, детские и спортивные площадки, автостоянки, внутренние подъездные пути, объекты дворовой инфраструктуры.
 
Таким образом, межевание земель даст возможность закрепить территории вокруг дома в качестве общей долевой собственности его жителей. Только жильцы путем общего собрания будут решать судьбу своего двора. Никто кроме собственников, то есть жильцов этого дома, не вправе будет принимать решение о строительстве другого дома, автостоянки, магазина или киоска, который будет располагаться на этой территории. При продаже квартиры к новому владельцу переходит и право собственности на долю в объектах общего пользования жилого дома, а также на долю в земельном участке.
 
Процедура уплаты земельного налога будет выглядеть следующим образом: налоговая инспекция будет высылать квитанции собственникам квартир, где указана сумма земельного налога. Далее жилец должен уплатить начисленную сумму налога. Размер земельного налога составит не более 2 процентов от квартплаты за год (в реальности - меньше). Начисления будут зависеть от кадастровой стоимости участка (в центре города земля дороже) и от количества квартир в доме (в многоэтажных домах сумма начислений меньше, чем в малоэтажных).
 
Всего в Казани насчитывается более 12 тыс. многоквартирных жилых домов, с количеством квартир от двух и более. В настоящее время межевание проведено в 3400 домах, и документы на оформление земельных участков проходят подготовку для постановки на кадастровый учет.
 
В земельный участок под многоквартирным домом и относящимся к нему объектам не включаются: земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами; земельные участки, используемые для прохождения магистральных инженерных сетей в границах их охранных зон;
земельные участки, которые находятся на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования у физических и юридических лиц; земельные участки, занятые инженерными сооружениями, обслуживающими более чем один многоквартирный дом; земельные участки, определенные в качестве санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и объектов, вредные выбросы которых представляют угрозу здоровью людей.

"Татар-информ" 
 

Кстати, с проектами межевания территории многоквартирных жилых домов в Казани можно ознакомиться вот в этом разделе на официальном сайте мэрии Казани в отрытом для жителей доступе. Почему то в городе Москве подобный отрытый ресурс, на котором можно было бы ознакомиться с официальными проектами межевания дворовых территорий и территориями многоквартирным жилых домов отсутствует. Есть мнение - московские чиновники воруют у жителей их придомовые земельные участки.


Похожие статьи по теме:

  • Политика и обществоСведения о доходах и имуществе депутатов Госдумы опубликованы сегодня на официальном сайте
  • Земельные участкиСТЕНОГРАММА встречи определения размеров придомовых участков многоквартирных домов в Москве
  • Земельные участкиЗащита прав граждан при межевании и перемежевании придомовых территорий в Москве
  • Публичные слушанияСлушания по проекту межевания территории квартала в районе Измайлово
  • Земельные участкиМежевание как афера . Статья Молодых


  • Понравилась статья? Поделитесь её в соцсетях:


    Рейтинг: 0 Голосов: 0 4058 просмотров
    Комментарии (0)

    Нет комментариев. Ваш будет первым!

    Правила сайтаВозможности сайтаЛента активностиРеклама на сайтеНаши контакты

    НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
    На сайте представлены художественные и фантастические произведения на тему: "Восточный округ. Общественный контроль жителей за всем что происходит вокруг нас, в нашем районе, округе, городе. Районы Восточного Округа: Богородское, Вешняки, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная гора, Сокольники. Оценочные суждения и фантазии."
    Все события и персонажи вымышленны, любое сходство с реальными людьми и событиями является случайным.

    Яндекс.Метрика

    ВАО.РФ © 2018 Владимир Лосев