Top

Люди постепенно начинают понимать, как важно межевание для собственного кармана

16 февраля 2014 - Админ
article615.jpg

Москва. 16 февраля 2014 г.  ВАО.РФ - Стоимость парковки за пределами Садового кольца может составить около 40 рублей в час, при этом в жилых районах вводить ее не станут, сообщил глава столичного департамента транспорта вице-мэр Максим Ликсутов. И москвичи постепенно начинают прозревать, понимая как их жестоко обмануло Правительство Москвы, проведя незаконное межевание их жилых кварталов, урезав их придомовые земельные участки.


В Москве ускоренными темпами идет межевание жилых кварталов. Межевание - это разделение земли в квартале между домами. Межевание земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание предшествует кадастровому учету. В результате проведения кадастрового учета границы земельного участка должны быть установлены на местности, участку должен быть присвоен уникальный кадастровый номер.

В Восточном округе Москвы(ВАО) межевание продолжается, информация о Публичных слушаниях, которые предшествуют утверждению Проекта межевания, можно увидеть на официальном сайте Префектукы ВАО в разделе "Пресс-службы" и "Анонсы публичных и общественных слушаний". К сожалению жители не придают большого значения межеванию, так как не представляют всех последствий от межевания. А последствия могут самым печальныи образом отразиться на их кошельке.
 
О том как при межевании ущемляют интересы москвичей, было написано немало в СМИ, например "Московская Народная газета" в статье "Зачем нам межевание? Придомовый земельный участок – не дай себя обмануть" подробно описала как именно чиновники нарушают права москвичей при проведении межевания.
 
Теперь многие москвичи, жители ЦАО(центрального административного округа) Москвы, уже почуствовали на своей шкуре последствия от этого грабительского, по сути, межевания, когда им пришлось покупать абонемент за парковку своей машины в собственном районе. В планах властей - расширить парковку до МКАД, сделать всю парковку машин в Москве платной.
 
Чтобы успокоить москвичей, чиновник Правительства Москвы(кстати миллионер) глава столичного департамента транспорта вице-мэр Москвы Максим Ликсутов заявил, что стоимость парковки за пределами Садового кольца может составить около 40 рублей в час, но при этом "в жилых районах вводить ее не станут". Однако в ЦАО её ввели, а там есть жилые дома и также живут люди. И этим людям пришлось платить за парковку своих машин, покупать абонемент, несмотря на публичные заявления чиновников.
 
По тому межеванию кварталов, которое сейчас проходит в Москве, земля под всеми автодорогами и парковочные карманы относятся к улично-дорожной сети(УДС), а не к "жилым районам", не к придомовым земельным участкам, то есть не ко дворам жилых домов. Это можно увидеть на Публичной кадастровой карте maps.rosreestr.ru/PortalOnline, участки улично-дорожной сети(УДС) поставлены на кадастровый учёт, обозначены их границы и они отделены красными линиями от земли жилых кварталов. При этом участки УДС сформированы не в границах автодороги, а с захватом придомовой территории и зеленых газонов, практически по стенам жилых домов, стоящих у дорог.

Давайте в качестве примера посмотрим три рисунка одного земельного участка: 77:03:0006013:117, полученных с Публичной кадастровой карты.

Автодорога (улицы Братская и 2-я Владимирская) обозначены белым цветом в середине.
Но земельные участки улично-дорожной сети, ограниченные красными линиями, сформированы не по границам дороги, а по зеленым газонам у дорог.



И здесь это хорошо видно, земельный участок улично-дорожной сети  77:03:0006013:117 обозначен желтым цветом.


А вот этот же участок на спутниковой подоснове(спутниковых снимках Esri) Публичной кадастровой карты.
Видно что участок УДС захватывает газоны и проходит почти у стен жилых домов.
Тоже самое видно и у 2-ой Владимирской улицы, границы участка УДС обозначены красными линиями
и проходят не по границам автодороги, а почти по стене жилых домов, прирезая зеленые газоны у домов к УДС.

На спутниковом снимке хорошо видно что там фактически находится.
Это также демонстрирует снимок ниже:
Участки улично-дорожной сети в Москве
Земельный участок УДС 77:03:0006013:116 обозначен желтым в границах красных линий и захватывает газоны и проходит почти у стен жилых домов.
Земля в этих границах относится не к земле жилого квартала, а к улично-дорожной сети.

Межевание жилых кварталов проводится так, что парковки и стоянки машин отрезаются от придомовых земельных участков и прирезаются к улично-дорожной сети или к земле общего пользования.  Также к УДС прирезаются и парковочные карманы на дорогах. После такого межевания они уже не относятся к земле жилых кварталов, а относятся или к улично-дорожной сети или к землям общего пользования.

В чем тут разница? В собственности. В чьей собственности оказывается земельный участок.

Собственник может взимать арендную плату(например за парковку машин), продать участок коммерсантам, застроить его, благоустроить, решить что на нём будет.

Например, придомовый земельный участок - это собственность жителей дома.
А участок улично-дорожной сети или земли общего пользования - это уже собственность города Москвы.
На собственном земельном участке жители могут ставить свои машины бесплатно.  На городской земле - как решит собственник, то есть город, то есть чиновники.

Платить за парковку вокруг собственных домов москвичам придется, если при межевании квартала жители не добились, чтобы парковка во дворе была включена в состав придовомого земельного участка, в состав их собственности, их общего имущества, а не отнесена к земле общего пользования или к УДС. Платить придется и при парковке машин в парковочные карманы у дорог, поскольку эти парковки также относятся к улично-дорожной сети, а не к жилым кварталам.

Что делать, если межевание уже было и на межевании парковки уже отмежевали из состава придомового земельного участка и включили в состав  УДС или земли общего пользования? Добиваться отмены грабительского межевания и требовать перемежевания, собираться с соседями и избирать своих депутатов в Муниципальное собрание района и Мосгордуму, чтобы выбранные Вами депутаты помогали отстаивать Ваши интересы во всех инстанциях.

 
Автор: Владимир Лосев


 
Лосев Владимир Михайлович,
 житель района Перово, ВАО г.Москвы

 избранный жителями района Перово депутат, чей депутатский мандат был незаконно передан(возможно продан?) представителям партии Единая Россия членами УИК №1137 и УИК № 1141, благодаря фальсификациям на избирательных участках 1137 и 1141 в пользу кандидатов от Единой России.



 


Похожие статьи по теме:

  • Семья и ДетиМай - вспышка активности у клещей, будьте осторожны при поездках на природу
  • Земельные участкиЗаседание Московской городской Думы «Проблемы межевания жилых кварталов» в Москве и оформление земли
  • ДепутатыЗаметки наблюдателя о выборах
  • Земельные участкиОформление придомовых земельных участков
  • Земельные участкиНовый порядок формирования земельного участка многоквартирного дома


  • Понравилась статья? Поделитесь её в соцсетях:


    Рейтинг: 0 Голосов: 0 3938 просмотров
    Комментарии (1)
    Админ # 17 февраля 2014 в 19:07 0
    Многие жители интересуются вопросом, а какую сумму придётся заплатить в качестве налога на землю. Не станет ли эта сумма неподъемной для их кошельков?

    Налоговая ставка прописана в Законе г.Москвы от 24 ноября 2004г. №74 "О земельном налоге" с изменениями и дополнениями.

    Для жилых домов в Москве эта ставка составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
    В ВАО, в зависимости от площади квартиры и кадастровой стоимости земли эта сумма составит примерно от 700 руб.(для однокомнатной квартиры) до 2500 руб.(для трехкомнатной квартиры) в год. Гораздо дешевле, чем платить ежемесячно за стоянку машины по "месячному абонементу от Правительства Москвы". Или расплачиваться здоровьем за точечную постройку под окнами дома, навсегда потеряв придомовую землю.
    При том, есть несколько категорий жителей, у которых есть льгота по этому налогу или они полностью освобождены от уплаты этого налога, льготы Вы можете посмотреть в п. 3.1 этого закона и в федеральном законодательстве.

    Кстати, данный Закон и процентную ставку, льготы по уплате утверждают депутаты Мосгордумы. А это ещё одна причина серьезно задуматься кого мы туда выбираем, тех кто за социальное государство и защиту жителей от лишних платежей, или тех кто за единую россию и готов поднять любые налоги до небес.
    Правила сайтаВозможности сайтаЛента активностиРеклама на сайтеНаши контакты

    НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
    На сайте представлены художественные и фантастические произведения на тему: "Восточный округ. Общественный контроль жителей за всем что происходит вокруг нас, в нашем районе, округе, городе. Районы Восточного Округа: Богородское, Вешняки, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная гора, Сокольники. Оценочные суждения и фантазии."
    Все события и персонажи вымышленны, любое сходство с реальными людьми и событиями является случайным.

    Яндекс.Метрика

    ВАО.РФ © 2018 Владимир Лосев